قانون نوسازی و عمران شهری (ضمیمه روزنامه رسمی کشور شاهنشاهی ایران)/آئین نامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری
نقل از شماره ۷۲۰۸–۴۸/۸/۱۳ روزنامه رسمی
رونوشت نامه شماره ۴۳۲/۲۴۶۷۷ ل ق
مورخ ۴۸/۷/۲۷ مجلس شورایملی
جناب اقای نخست وزیر
عطف بنامه شماره ۲۳۲۳۶ مورخ ۱۳۴۸/۶/۲۲ وزارت کشور اینک آئیننامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که بتصویب کمیسیون کشور مجلسین رسیده است بضمیمه ایفاد میگردد.
رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی
آئین نامه حق مرغوبیت
موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری
ماده ۱ - بکلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرحهای نوسازی و احداث و اصلاح و توسعه معابر در بر گذر احداثی یا اصلاحی واقع میشوند بنسبت بر تا ۲۵ متر عمق از بر گذر حق مرغوبیت تعلق میگیرد.
ماده ۲ - حق مرغوبیت بر اساس ارزیابی عرصه بر طبق مواد ۱۶ و ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری با ضرایب مندرج در جدول حق مرغوبیت این آئیننامه محاسبه و تعئین میگردد.
تبصره - دریافت حق مرغوبیت منوط بقطعی شدن حق مرغوبیت و ارزیابی عرصه است.
ماده ۳ - املاکی که در نتیجه احداث یا توسعه یا اصلاح معابر در بر خیابانهای ۱۵ متر عرض یا بیشتر واقع شود و عمق زمین آن کمتر از ۲۵ متر باشد بر حق مرغوبیت آنها بشرح زیر اضافه میگردد:
- از ۵ متر تا ۱۰ متر فاصله۳۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.
- بیشتر از ۱۰ متر تا ۱۵ متر فاصله ۲۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه
- بیشتر از ۱۵ متر تا ۲۰ متر فاصله ۱۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه
ماده ۴ - در مورد گذرهائی که عرض آنها در فاصله بین دو رقم مندرج در جدول قرار میگیرد نزدیکترین عرض مندرج در جدول ملاک محاسبه خواهد بود و اگر از دو عرض مندرج در جدول بیک فاصله باشد در این صورت عرض کمتر مأخذ محاسبه قرار میگیرد.
ماده ۵ - هیأت ارزیابی در موقع اجرای ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری مکلف است علاوه بر اراضی و املاکی که مشمول عملیات اجرائی طرح واقع میشوند عرصه املاکی را هم که در بر گذر اصلاحی یا احداثی واقع و مشمول عملیات اجرائی طرح قرار نگرفته‌اند در اجرای ماده ۱۸ قانون مذکور تا عمق ۲۵ متر ارزیابی و در فهرست منظور نماید.
ماده ۶ - املاکی که در بر گذر احداثی یا توسعه و اصلاحی قرار میگیرند اگر علاوه بر گذر مذکور دارای بر مشرف بگذر دیگری نیز باشند بتناسب عرض گذر دیگر از مبلغ حق مرغوبیتی که بملک تعلق میگیرد به نسبتهای زیر کسر میشود:
- ۱ - در صورتی که عرض گذر دیگر کمتر از ۸ متر باشد ۱۵٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۲ - در صورتیکه عرض گذر دیگر ۸ تا ۱۰ متر باشد ۲۵٪ مبلغ حق مرغوبیت
- ۳ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۱۰ متر تا ۱۲ متر باشد ۳۰٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۴ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۱۲ متر تا ۱۵ متر باشد ۳۵٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۵ - در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از ۱۵ متر تا ۲۰ متر باشد ۴۰٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۶ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۲۰ متر تا ۲۵ متر باشد ۵۰٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۷ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۲۵ متر تا ۳۰ متر باشد ۵۵٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۸ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۳۰ متر تا ۴۰ متر باشد ۶۰٪ مبلغ حق مرغوبیت.
- ۹ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۴۰ متر تا ۴۵ متر باشد ۶۵٪ مبلغ حق مرغوبیت
- تبصره - هر گاه ملک بیش از یک گذر قبلی داشته باشد فقط عرض گذر وسیع‌تر ملاک محاسبه کسر مرغوبیت قرار میگیرد.
ماده ۷ - پس از قطعیت ارزیابی و تعئین میزان حق مرغوبیت شهرداری مکلف است از طریق انتشار آگهی در جرائد کثیرالانتشار محل و نامه پستی بمالکین یا قائم مقام قانونی آنان اعلام کند که ظرف سه ماه برای پرداخت حق مرغوبیت قطعی شده و یا قرار تقسیط آن که از سه سال تجاوز نخواهد کرد بشهرداری مراجعه نمایند.
تبصره - در مورد مؤدیانی که بدهی آنان بابت حق مرغوبیت بیش از بیست هزار ریال باشد قرار تقسیط با اخذ وثیقه و تنظیم سند رسمی بعمل میآید.
در صورتی که ملک مشمول حق مرغوبیت در وثیقه دیگری بوده و مالک هم وثیقه دیگری نداشته باشد میتواند با تعهد عدم معامله قطعی برروی ملک مورد مرغوبیت تا پایان پرداخت اقساط حق مرغوبیت قرار تقسیط را امضاء نماید. در این صورت شهرداری مکلف است مراتب تعهد را باداره ثبت املاک مربوط برای درج در پرونده ملک مورد نظر اعلام دارد و ادارات ثبت مراتب را ضمن پاسخ استعلام بدفاتر اسناد رسمی اطلاع خواهند داد.
ماده ۸ - در صورتی که مؤدی ظرف سه ماه مهلت مقرر در ماده ۷ حق مرغوبیت قطعی شده خود را نپردازد و یا ترتیب لازم برای تقسیط آن ندهد شهرداری مکلف است طبق ماده ۱۳ قانون نوسازی و عمران شهری با صدور اجرائیه نسبت بوصول طلب خود از مؤدی یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند.
آئین نامه فوق مشتمل بر هشت ماده و سه تبصره و جدول ضمیمه باستناد ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که در تاریخ دهم مهرماه ۱۳۴۸ بتصویب کمیسیون کشور مجلس سنا رسیده بود در جلسه روز سه‌شنبه بیست و دوم مهر ماه یکهزار و سیصد و چهل و هشت بتصویب کمیسیون کشور مجلس شورایملی رسیده و صحیح است.
رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی
| عرض گذر قبل از توسعه | عرض گذر پس از اصلاح یا احداث | ۸ متر | ۱۰ متر | ۱۲ متر | ۱۵ متر | ۲۰ متر | ۲۵ متر | ۳۰ متر | ۴۰ متر | ۴۵ متر | ۶۰ متر | ۸۰ متر |
| ۰/۴۰ | ۰/۴۵ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | ۰/۷۵ | ۰/۸۰ | ۰/۹۵ | ۱/۰۰ | ۱/۱۰ | ۱/۲۰ | ||
| ۱ و ۲ متر | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۴۵ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | ۰/۷۵ | ۰/۹۰ | ۰/۹۵ | ۱/۰۵ | ۱/۱۵ | |
| ۳ متر | ۰/۳۰ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۴۵ | ۰/۵۵ | ۰/۶۵ | ۰/۷۰ | ۰/۸۰ | ۰/۹۰ | ۱/۰۰ | ۱/۱۵ | |
| ۴ متر | ۰/۲۵ | ۰/۳۰ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۶۵ | ۰/۷۵ | ۰/۸۵ | ۰/۹۵ | ۱/۱۰ | |
| ۵ متر | ۰/۲۰ | ۰/۲۵ | ۰/۳۰ | ۰/۳۵ | ۰/۵۰ | ۰/۵۵ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | ۰/۸۰ | ۰/۹۰ | ۱/۱۰ | |
| ۶ متر | ۰/۱۵ | ۰/۲۰ | ۰/۲۵ | ۰/۳۰ | ۰/۴۵ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۶۵ | ۰/۷۵ | ۰/۸۵ | ۱/۰۵ | |
| ۸ متر | – | ۰/۱۵ | ۰/۲۰ | ۰/۲۵ | ۰/۴۰ | ۰/۴۵ | ۰/۵۵ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | ۰/۸۵ | ۱/۰۵ | |
| ۱۰ متر | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۲۰ | ۰/۳۰ | ۰/۴۰ | ۰/۵۰ | ۰/۵۵ | ۰/۶۵ | ۰/۸۰ | ۰/۹۵ | |
| ۱۲ متر | – | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۲۵ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | ۰/۸۵ | |
| ۱۵ متر | – | – | – | – | ۰/۱۵ | ۰/۲۵ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۵۰ | ۰/۶۰ | ۰/۷۰ | |
| ۲۰ متر | – | – | – | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۲۰ | ۰/۳۰ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | ۰/۵۰ | |
| ۲۵ متر | – | – | – | – | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۲۰ | ۰/۲۵ | ۰/۳۵ | ۰/۴۰ | |
| ۳۰ متر | – | – | – | – | – | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۲۰ | ۰/۲۵ | ۰/۳۰ | |
| ۴۰ متر | – | – | – | – | – | – | – | – | ۰/۰۵ | ۰/۱۵ | ۰/۲۰ | |
| ۴۵ متر | – | – | – | – | – | – | – | – | – | ۰/۱۰ | ۰/۱۵ |
جدول فوق منضم به آئین نامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری میباشد.
رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی